Жкх заневка. ЖК «Master Заневка

Малоэтажный жилой комплекс "Заневка-2" построен в одноименном поселке Всеволожского района, на расстоянии 300 м от Санкт-Петербурга. Проект "Заневка-2" от ООО "БалтИнвестСтрой" номинирован на премию "Лучший проект малоэтажного жилья класса комфорт". 24 ноября 2012 года дом (2 очередь МЖК "Заневка") был сдан.

Характеристика объекта

Малоэтажная застройка объединяет обычные и двухуровневые квартиры с отделкой под чистовую и метражом 41-114 кв.м. Два каркасно-монолитных здания выполнены в одном архитектурном стиле по общей концепции МЖК "Заневка". Отдельные входы в каждую жилищную группу позиционируют здания как таунхаусы квартирного типа. В каждой квартире высота потолков составляет 2,9 м, подведены инженерные коммуникации и автономное отопление. Выполнено панорамное остекление лоджий, окна запроектированы с двух сторон, что обеспечивает максимальную инсоляцию. Всего 34 квартиры представлены в 17 разных планировках.

ООО "БалтИнвестСтрой" провел благоустройство территории комплекса:

• озеленение;
• детские игровые площадки;
• зоны отдыха для взрослых;
• открытая парковка.

Транспортную доступность обеспечивает пр. Косыгина в 300 м, соединяющий комплекс с КАД или другими крупными магистралями. Ближайшая станция метро – "Ладожская" в 5,5 км.

ЖК «Заневка 2» от застройщика «БалтИнвестСтрой» находится в пос. Заневка, Всеволожского района. Тип новостройки - малоэтажная, тип застройки - кирпично-монолитный. Жилой комплекс «Заневка 2» представлен тремя трехэтажными таунхаусами квартирного типа. Он стал продолжением популярного комплекса «Заневка 1». Строительство завершено в 4 квартале 2012 года. Объект возводился по нормам федерального закона 214.

Три дома рассчитаны на 34 одно- и двухуровневые квартиры комфорт-класса площадью 41−114 м². Количество комнат от 1 до 4. Каждым из семнадцати вариантов планировки предусмотрены: отдельный вход и панорамное остекление лоджии. Апартаменты продавались с проведёнными инженерными коммуникациями, разведённой электропроводкой и выполненной предчистовой отделкой. Комплекс подключён к централизованному водоснабжению, функционирует автономная котельня, проведены телекоммуникации (кабельное ТВ, интернет, телефон).

Продажа квартир завершена. При покупке, каждый владелец жилья получил в собственность долю участка земли, на котором построен таунхаус. Застройщик предоставлял рассрочку при первоначальной оплате 30% полной стоимости жилья. «БалтИнвестСтрой» − проверенный застройщик. На строительном рынке СПб и Ленинградской области компания известна 15 лет, выступая инвестором строительных проектов. Объекты сдаются в эксплуатацию с задержкой от нескольких месяцев до двух лет.

Инфраструктура и благоустройство

Инфраструктура района застройки неразвита, но на расстоянии километр - полтора находится 10 детских садов и 15 учебных заведений. На таком же расстоянии расположены магазины, торговые центры, 8 аптек, детская и взрослая городские поликлиники. Территория комплекса озеленена и благоустроена. Оборудованы зоны отдыха, игровая площадка, вымощен тротуар. На придомовой территории организована открытая парковка. Работает уличное освещение.

Новостройка возведена вдали от крупных магистралей и промышленных объектов, на расстоянии 900 метров от Ржевского лесопарка. Преимуществом ЖК считается доступность к развитой инфраструктуре Санкт-Петербурга и загородные условия проживания.

Расположение

Комплекс построен в посёлке Заневка, по ул. Ладожской (на карте дом отмечен в Яблоневском переулке). До станции метрополитена «Проспект Большевиков» час ходьбы (4,8 км пути), а до ст. «Улица Дыбенко» 5, 5 км. Автобус № 492А довезёт до метро за 20 минут. Остановка в трехстах метрах от дома. До Колтушского шоссе 1300 метров, а до ближайшего выезда на КАД 5 минут пути автомобилем.

В центр СПб автомобилем можно добраться за 29 минут, а общественным транспортом за 47 минут. До ближайшей ж/д станции «Заневский пост» 650 метров, а до Ладожского вокзала 5, 3 км. Дорога автомобилем займёт 10 минут. Благодаря наличию автомобильных дорог и шоссе, автомобилисты могут выбирать оптимальное направление движения, поэтому заторы в этом районе редкое явление.

Малоэтажный жилой комплекс «Заневка 2», построенный компанией «БалтИнвестСтрой», представляет собой комбинированные таунхаусы. Жилой комплекс комфорт-класса имеет высоту в 3 этажа, построен по каркасно-монолитной технологии. При отделке фасадов использовалась светлая цветовая гамма. Ярким элементом фасадов являются геометрические линии серых и светло-серых цветов.

Квартиры и отделка в ЖК «Заневка 2»

Малоэтажный жилой комплекс «Заневка 2» включает в себя 34 квартиры, одно и двухкомнатные, в том числе двухуровневые. Метраж квартир варьируется от 41 до 114 квадратных метров. В квартирах проводится чистовая отделка. Каждая квартира имеет свой собственных выход на улицу, чем и обуславливается тип таунхаус в жилом комплексе.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Заневка 2»

Придомовая территория благоустроена и озеленена. Вымощены тротуары, построены подъезды и подходы к жилому комплексу, имеется игровая площадка и зоны отдыха для взрослых разной возрастной категории.
Жителям жилого комплекса удобно пользоваться инфраструктурой Санкт-Петербурга, ведь жилой комплекс расположен в непосредственной близости.

Транспортная доступность ЖК «Заневка 2»

КАД располагается в 4 км от жилого комплекса «Заневка 2».
Добираться своим ходом можно от станции метро «Ладожская», откуда ходит большое количество общественного транспорта в сторону Всеволожска.

Срок сдачи ЖК ««Заневка 2»

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Заневка 2» завершено в 4 квартале 2012 года

Договор и открытие продаж в ЖК «Заневка 2»

Жилой комплекс «Заневка 2» заселен. Реализация квартир осуществлялась по ДДУ, в рамках ФЗ 214.

Малоэтажное строительство 0 0 Областная прописка 0 0 Задержка в сроках сдачи 0 0 МЖК «Реалист» («Заневка-3») является продолжением ЖК «Заневка-City» и реализуется «Балтийской Инвестиционно-строительной группой» . Строительство комплекса ведётся в 300 метрах от Санкт-Петербурга в деревне Заневка.

Каркасно-монолитный дом комфорт класса состоит из трёх этажей. Застройщик позиционирует новостройку как клубный дом. Первый этаж «Реалиста» будет облицован искусственным камнем тёмного оттенка, остальные этажи оштукатурены в бело-коричневых цветах.

Стоит обратить внимание на то, что срок сдачи комплекса неоднократно переносился. Согласно проектной декларации, дом планировали сдать в эксплуатацию в конце 2013 года.

ЖК «Реалист» в д. Заневка

Окружение

Близость к зелёным зонам 0 0

ЖК расположен на границе с Санкт-Петербургом. В окружении малоэтажные постройки и зелёные насаждения. В 370 метрах – железная дорога – источник шума и загрязнения.

Инфраструктура и транспортная доступность

В соседнем квартале есть социальная инфраструктура 0 0 Инфраструктура в деревне отсутствует 0 0 Транспортную доступность усложняют пробки 0 0

В деревне Заневка отсутствует инфраструктура. Ближайшие объекты будут доступны в городе. В квартале, ограниченном улицами Хасанской, Белорусской, Ленской и Наставников, находится три детсада, школа и лицей – все объекты в радиусе 1 км. До гипермаркета «Лента» – 1,3 км, до Хасанского рынка – 1,5. В пешей доступности расположены теннисный корт, школа танцев и бассейн, куда можно определить ребёнка.

Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится на расстоянии около 5,5 км. Чтобы до неё добраться, необходимо двигаться на личном транспорте по дороге через Заневку, Ленинградской улице и улице Дыбенко. Стоит отметить, что этот путь затрудняют пробки. До Ладожской добраться не проще – двигаясь по Заневке, Колтушскому шоссе и загруженному проспекту Косыгина. Магистрали не справляются с транспортным потоком в связи с увеличением численности населения деревень Кудрово и Янино. Развязка КАД находится на расстоянии 2 км от будущей новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Реалист» («Заневка-3»)

Просторные кухни 0 0 Потолки 2,83 м 0 0 Не представлены трёхкомнатные варианты 0 0

Дом объединяет 18 квартир комфорт-класса, которые будут передаваться собственникам с чистовой отделкой. Представлены одно- и двухкомнатные варианты площадью от 44 до 65 кв. м. Среди них 7 «однушек» и 11 «двушек». Высота потолков составляет 2,83 м. В доме запроектировано 8 различных планировок жилых помещений с просторными кухнями (от 10 до 24 «квадратов»), а также застеклёнными балконами.

Парковка

Не предусмотрен крытый паркинг 0 0

Крытый паркинг проектом не предусмотрен. Автомобиль можно будет оставить на придомовой территории.